ΠΟΥΛΗΣΕ ΤΟ ΠΙΟ ΕΥΚΟΛΑ ΚΑΙ ΠΙΟ ΑΚΡΙΒΑ

ΠΟΥΛΗΣΕ ΤΟ ΠΙΟ ΕΥΚΟΛΑ ΚΑΙ ΠΙΟ ΑΚΡΙΒΑ

Είμαι σίγουρος ότι όλοι σας και όλες σας όταν έρχεται η ώρα να θέσετε ένα κομμάτι από την περιουσία σας προς πώληση προσπαθείτε να σκεφτείτε κάθε δυνατό τρόπο προσέλκυσης (σοβαρών) αγοραστών που θα δεχτούν να πληρώσουν το αντίτιμο που επιθυμείτε. Το ίδιο δεν θα μπορούσε να μην ισχύει και στις αγοραπωλησίες ακινήτων. Δεν είναι λίγοι αυτοί βέβαια που θεωρούν ότι αυτός ο κλάδος της αγοράς βιώνει μία «καθίζηση» τα τελευταία χρόνια και ίσως έχουν δίκιο σε κάποιο βαθμό αλλά τα πράγματα δεν είναι ακριβώς έτσι. Ας δούμε τα βήματα που θα μας οδηγήσουν πιο κοντά στο στόχο μας σε σύντομο χρονικό διάστημα.

Ξεκινώντας, ίσως έχουμε να κάνουμε κάποια διαδικαστικά και γραφειοκρατικά έξοδα. Αυτά συνήθως αφορούν στην απόκτηση ή μεταβίβαση των τίτλων ιδιοκτησίας σε μας, την τακτοποίηση του οικοπέδου και του κτιρίου, την πληρωμή τυχόν προστίμων για νομιμοποίηση κάποιων χώρων όπως στέγαστρα, μπαλκόνια ή άλλες επεκτάσεις, τη δήλωση στο Εθνικό Κτηματολόγιο κ.ά. Αυτά είναι απολύτως απαραίτητα να δρομολογηθούν καθώς ένα οποιοδήποτε ακίνητο που έχει φορολογικές εκκρεμότητες, διεκδικείται από αρκετούς «ιδιοκτήτες» και γενικότερα δεν είναι «καθαρό» όπως λέγεται, δεν έχει καμία τύχη στην αγορά ακινήτων και δεν πρόκειται να προσελκύσει κανένα δυνητικό πελάτη.

Ακολούθως, ίσως απαιτηθεί η ανακαινιση σπιτιου. Φυσικά δεν χρειάζονται όλα τα σπίτια αλλαγές καθώς μπορεί να είναι νεόκτιστα ή άριστα συντηρημένα από τον ιδιοκτήτη τους. Όμως, στα παλαιότερα που ίσως είναι και πιο παραμελημένα θα ήταν καλό να δεχτούν κάποιες παρεμβάσεις. Αυτές οι αλλαγές μπορεί να είναι μικρές όπως ένα βάψιμο της τοιχοποιίας εντός και εκτός ή η αντικατάσταση των φωτιστικών και των διακοπτών. Από την άλλη, αν απαιτούνται πιο δύσκολες εργασίες, ηλεκτρολογικής ή υδραυλικής φύσης για παράδειγμα, θα κοστίσουν πολλά περισσότερα χρήματα. Βέβαια, αντιστοίχως, ένα πλήρως ανακαινισμένο και ενεργειακά αναβαθμισμένο σπίτι είναι κάτι παραπάνω από σίγουρο ότι θα πωληθεί σε πολύ υψηλότερη τιμή από ένα άλλο κι ας έχουν ίδια χρονολογία ανέγερσης.

Καλό θα ήταν σε αυτή τη φάση να μην αμελήσουμε και τον περιβάλλοντα χώρο. Ένας προσεγμένος κήπος, μια «φρεσκαρισμένη» είσοδος αυτοκινήτων ή ανθρωποθυρίδα ή η αντικατάσταση που μπορούμε να κάνουμε στα κάγκελα θα είναι αρωγοί μας στο να δημιουργήσουμε μια πολύ καλή πρώτη εντύπωση σε έναν υποψήφιο αγοραστή στο άμεσο μέλλον. Αποκτά έτσι συνολικά το ακίνητο μια υπεραξία και ένα πλεονέκτημα σε σχέση με τον ανταγωνισμό της συγκεκριμένης περιοχής. Μία τεχνική εταιρεία που δύναται να φανεί πολύ χρήσιμη σε όλα τα παραπάνω είναι η Dynamic Group, πολύ έμπειρη στο χώρο.

Μετά από αυτά τα βήματα, θα ήταν φρόνιμο να αναλάβει την πώληση του σπιτιού ένας επαγγελματίας του χώρου, ένας κτηματομεσίτης. Αυτός θα μας βοηθήσει με ποικίλους τρόπους. Καταρχήν, θα φωτογραφήσει και θα βιντεοσκοπήσει το ακίνητό μας με επαγγελματικά μηχανήματα υψηλής ανάλυσης. Ακόμη, αυτός γνωρίζει συνήθως και την Ευρωπαϊκή αγορά και συνεργάζεται και με μεσιτικά γραφεία του εξωτερικού ουκ ολίγες φορές. Κατά συνέπεια το ακίνητό μας θα διαφημιστεί και εκτός συνόρων. Τέλος, ένας άνθρωπος του real estate της γύρω περιοχής θα μπορέσει να προσδιορίσει αλλά και να υποστηρίξει την παραχώρηση της περιουσίας μας με το υψηλότερο κατά το δυνατόν αντίτιμο. Γίνεται προφανές δηλαδή ότι θα ωφεληθούμε εμείς στο τέλος παρά τη μεσιτική αμοιβή που θα κληθούμε να καταβάλλουμε.

Τέλος, εμείς ως ιδιοκτήτες μπορούμε να προωθήσουμε την γρήγορη μεταβίβαση του οικοπέδου-ακινήτου με το να προωθήσουμε την αγγελία και στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης ή άλλες ιστοσελίδες αγοραπωλησιών ακίνητης περιουσίας. Κομβικής σημασίας κατά τη διαδικασία αυτή είναι η αναλυτική αλλά άψογη περιγραφή που θα κάνουμε και φυσικά οι προσεκτικά επιλεγμένες φωτογραφίες. Δεν θα ήταν μια κακή ιδέα επίσης να ενημερώσουμε κάποιους συγγενείς ή φίλους ότι έχουμε αυτό το ακίνητο διαθέσιμο προς πώληση. Ίσως αυτοί να μην ενδιαφέρονται αλλά μπορεί να ενδιαφέρεται κάποιος φίλος τους. Δεν έχουμε τίποτα να χάσουμε. Τα παραπάνω βήματα δεν είναι δεδομένο ότι θα μας εξασφαλίσουν 100% την πώληση του «κομματιού» αυτού αλλά σίγουρα αυξάνουν κατά πολύ τις πιθανότητες!

Σχετικά άρθρα:

Μοιραστείτε το:


Επικοινωνία

Direct Line – 6942 53 53 16
Ρεπορτάζ – 6981 03 83 81
info@e-Grevena.com

Αρ.Μητρώου Γενικής Γραμματείας Ενημέρωσης & Επικοινωνίας: 13388

Καιρός

barbagiannis

ΠΩΛΕΙΤΑΙ φραγμένο οικόπεδο 456,00τ.μ. στο ψηλότερο σημείο στο Βαρόσι με θέα όλα τα Γρεβενά και τη Βασιλίτσα. Πληροφορίες: 6942535316

ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ Διαμερισμα 120τμ με 3 κρεβατοκαμαρες με ντουλαπες, κουζινα, Σαλονι, Λουτρο, με αυτονομη θερμανση και τζακι… Σε αριστη κατασταση.. Πληροφοριες 6976752733

Ενοικιάζεται επιπλωμένο δυάρι διαμέρισμα με αυτόνομη θέρμανση στην οδό κ. Ταλιαδούρη 54 -Γρεβενά, τηλ 2462084776.

ΖΗΤΕΙΤΑΙ ΑΝΔΡΟΓΥΝΟ ΓΙΑ ΕΡΓΑΣΙΑ ΓΙΑ ΚΟΥΖΙΝΑ ΣΕ ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΟ ΣΤΗ ΓΕΡΜΑΝΙΑ ΧΩΡΙΣ ΠΡΟYΠΗΡΕΣΙΑ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ ASCHFFENBURG ΤΗΛ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ 0049015737468309

Ενοικιάζεται διαμέρισμα 1ου ορόφου για επαγγελματική στέγη στην οδό 13ης Οκτωβρίου 16, γωνιακό, ανακαινισμένο, καθαρού εμβαδού 80 τ.μ. με 4 δωμάτια, χωλ, κουζίνα, WC, με ατομική θέρμανση (ατομικό λέβητα πετρελαίου) και τριφασικό ρεύμα. Πληροφορίες στο τηλ: 6973233246

Πωλείται οικόπεδο 4 στρ. στην Ξεχασμένη Βέροιας σε τιμή ευκαιρίας. 6938493525

Πωλείται διαμέρισμα 3άρι 96τμ στην Αριστείδου στα Γρεβενά. 6936815010

Ζητείται μεγάλο διαμέρισμα στα Γρεβενά για ενοικίαση, με 3 δωμάτια. 6942535316

Ζητείται μεγάλο διαμέρισμα στα Γρεβενά για αγορά, με 3 δωμάτια 100 με 120 τμ, κέντρο ή ανατολικά. 6946073653

ΠΩΛΕΙΤΑΙ: Διαμέρισμα 100 τ.μ., με 3 (τρία) ευρύχωρα δωμάτια (το ένα με εντοιχιζόμενη ντουλάπα), Σαλόνι, Κουζίνα, Μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση – δικό του λέβητα, στο δεύτερο όροφο οικοδομής κατασκευής του 1981, σχεδόν έναντι του Πνευματικού κέντρου με θέα στο δάσος Θεοδωρίδη. Διεύθυνση: 13ης Οκτωβρίου 52. Τιμή Ευκαιρίας. Μεσιτικό Γραφείο: Αργυρόπουλος Αντώνης, Τηλέφωνο: 6974 301201
ΠΩΛΕΙΤΑΙ κεντρικό μαγαζί 165,00 τ.μ. με πατάρι 85,00 τ.μ. στα Γρεβενά. Πληροφορίες: 6979 716 184